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Sachverständige - Bauüberwachung

Eine Baustelle umfasst viele Dimensionen. Diverse Handwerker arbeiten idealerweise Hand in Hand. Unterschiedliche Unternehmen sind beteiligt und den Weisung des Bauherren unterstellt. Ein Sachverständiger für Bauüberwachung ist die unabhängige und kompetente Person, die den Bauherren bei der Abnahme oder schon im Vorfeld der Bauüberwachung unterstützen solle.

Sachverständiger für Bauüberwachung - ein Beruf mit Zukunft

Der Sachverständige für Bauüberwachung muss als natürliche und unabhängige Person seinen besonderen Sachkenntnissen nachweisen. Dies kann nur durch ein anerkanntes Zertifikat geschehen, das nach Seminarschulung oder Fernstudium und erfolgreich absolvierter Prüfung verliehen wird.

Für die Durchführung und Zertifizierung als Sachverständiger für Bauüberwachung gibt es Unterschiede in den verschiedenen Bundesländern. Information hierzu kann eingeholt werden unter anderem beim TÜV und der DEKRA oder beim Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter BDSF e.V.

Der Sachverständige für Bauüberwachung und seine Aufgaben

Die Bauüberwachung ist keine kontinuierliche Tätigkeit. Während das Bauablaufs ergeben sich immer wieder markante Arbeitsabschnitte, zu denen eine Bauüberwachung sinnvoll ist. Diese sind u.a.:

  • Verfüllung der Baugrube
  • Fertigstellung des Dachgestühls
  • Installierung von Haustechnik
  • Beginn von Putzarbeiten und Estrichverlegung
  • Endabnahme

Hier ist der Sachverständige für Bauüberwachung ein fachliche Unterstützung im Auftrag des Bauherren und / oder Bauleiter.

In jedem Zwischenstadium und bei Endabnahme kann es zu Konflikten anlässlich Mängeln, fehlender Ausführungen und Verzögerungen kommen. Da es dann auch schon bei kleinen Bauvorhaben um recht viel Geld geht, kann ein unabhängiger Sachverständiger für Bauüberwachung auch bei nicht mehr abwendbaren gerichtlichen Verhandlungen hinzugezogen werden, um in seiner Kompetenz dem Gericht objektive Fakten zu liefern. Diese Fakten dienen dem Gericht im Falle einer Beweisaufnahme, um schließlich einen Konflikt rund um einen Bau mit einem Gerichtsurteil zu entscheiden.

Wer Sachverständiger für Bauüberwachung werden kann

Ein Sachverständiger für Bauüberwachung muss über ausreichende Kenntnisse über Baustellen und Bauwesen verfügen. Diese können etwa als Handwerksmeister oder Techniker in einem Bau- oder Baunebengewerbe erworben sein. Zugelassen werden ebenso auch Architekten und Diplomingenieure aus dem Bau- und Baunebengewerbe wie Bau- und Betriebsleiter sowie Baubiologen.

Eine notwendige Fertigkeit ist, sich in Schrift und Wort klar und gut ausdrücken zu können. Da das Formulieren von Gutachten das letztliche Produkt der Tätigkeit eines Sachverständigen für Bauüberwachung ist, sollten Grundkenntnisse, Freude und Interesse an Weiterentwicklung dieser Fähigkeit unbedingt vorhanden sein.

Neben der fachlichen Eignung spielt die Persönlichkeit eine wichtige Rolle. Ein Sachverständiger trägt hohe Verantwortung und muss über jede Parteilichkeit erhaben sein. Hierzu gehören auch ein guter Leumund, geordnete finanzielle Verhältnisse und,  um auch von Gerichten öffentlich bestellt werden zu können, ausreichende Zeitkapazität, um auch kurzfristig und verlässlich zur Verfügung stehen zu können.

Sachverständigen für Bauüberwachung finden bei AdvoGarant

Die spezielle Tätigkeit des Sachverständigen hat viele juristische Berührpunkte. Da sind fachbezogene rechtliche Kenntnisse grundlegend. Diese reichen dann auch hin zu Kenntnissen der verschiedenen Aufgabenfelder eines Sachverständigen - vom privat angeforderten hin zum vom Gericht öffentlich bestellten Sachverständigen.

Techniken zur Schadensfeststellung in vielfacher Form werden vermittelt. Wie erwähnt, ist die Verwertung der gewonnen Information zu einem einwandfreien Gutachten ein zentraler Aspekt der Tätigkeit als Sachverständiger. Sachverständige für Bauüberwachung finden Sie bei AdvoGarant.

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