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Rechtliches

Haftungsausschluss und Datenschutzhinweis

Alle auf www.advogarant.de bereitgestellten Informationen sind nicht als Rechts- oder Steuerberatung zu verstehen, sondern dienen reinen Informationszwecken.

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Bankrecht

Darlehen

Sittenwidrige Darlehen und Bürgschaften von Ehegatten: Bank scheitert gegenüber sittenwidrig mitverpflichteter Ehefrau.

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Bankrecht

Mithaftung

Mithaftung des Ehepartners bei Darlehen gegenüber der Bank.

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Erbrecht

Erbschaftssteuerreform II

Die Erbschafts- und Schenkungssteuerreform von 2009 wurde zum 1. Januar 2010 geändert. Welche Änderungen ergeben sich nun für den Einzelnen?

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Erbrecht

Richtig vererben

Richtig Vererben und Verschenken nach der Erbschaftssteuerreform

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Erbrecht

Schenken

Schenken bleibt die Alternative zum Vererben, gerade bei großen Vermögen.

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Erbrecht

Schenkung

Eine Erbschaft kann Freude und Last zugleich sein, eine Schenkung ist oft die bessere Option.

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Erbrecht

Pflichtteilsrecht

Ende des 19ten Jahrhunderts wurde das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) vorgelegt. Darin enthalten war auch die Regelung des Erbrechts.

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Erbrecht

Ehegattentestament

Das gesetzliche Erbrecht des Ehegatten beträgt gemäß § 1931 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) neben den Kindern des Erblassers ein Viertel.

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Familienrecht

Immobilienaufteilung

Vermögensauseinandersetzung bei gemeinsamem Grundbesitz.

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Familienrecht

Pkw und Scheidung

Der Pkw in der vermögensrechtlichen Auseinandersetzung bei Scheidung - Hausrat ja oder nein?

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Familienrecht

Scheidungsfolgen

Zugewinnausgleich und Vermögensauseinandersetzung bei Selbständigen und Nichtselbständigen und Eheverträge.

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Immobilienrecht

Altschulden-WEG

Keine Haftung der Wohnungseigentümer für Altschulden.

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Immobilienrecht

Anfechtung eines WEG-Beschlusses

Die Anfechtung eines WEG-Beschlusses ist häufig das letzte Mittel eines einzelnen Wohnungseigentümers, um seine Interessen durchzusetzen.

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Immobilienrecht

Grundbucheinsicht

Nicht jeder darf im Verzeichnis aller Grundstücke (Grundbuch) alle beliebigen Daten einsehen.

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Immobilienrecht

Hausverlosung

Hausverlosung - der Königsweg zum Glück? In schwierigen wirtschaftlichen Zeiten ist auch der Verkauf von Immobilien nicht einfach.

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Immobilienrecht

Nießbrauch

Wohl jeder hat schon einmal vom Nießbrauch gehört – aber was genau ist darunter zu verstehen?

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Immobilienrecht

Schrottimmobilien II

Für viele wird das als sichere Kapitalanlage angedachte Immobilieninvestment zur Schuldenfalle.

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Immobilienrecht

Sondernutzungsrecht

Wie verhält es sich mit einem Sondernutzungsrecht beim Wohnungsverkauf oder baulichen Veränderungen?

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Immobilienrecht

Verwaltervertrag-WEG

Die wesentlichen Rahmenbedingungen wie Laufzeit, Vergütung, Aufgaben und Pflichten werden im Bestellungsbeschluss festgelegt und im Vertrag ausformuliert.

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Immobilienrecht

Videoanlage-WEG

Videoanlage im gemeinschaftlichen Klingeltableau einer WEG-Anlage

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Immobilienrecht

Videoüberwachung

Darf Eigentum durch Videoüberwachung geschützt werden?

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Immobilienrecht

Wirtschaftsplan

Änderung von Umlage- und Verteilungsschlüsseln im Wirtschaftsplan, Entlastung des Verwalters und / oder des Beirates.

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Immobilienrecht

Bürgschaft

Baufirmen sollten eine Bürgschaft beziehungsweise Sicherheiten vertraglich regeln.

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Immobilienrecht

Erschließungsmaßnahmen

Das Erschließungsbeitragsrecht ist in der Praxis für Grundstückseigentümer aber auch am Erwerb eines Grundstücks Interessierter immer wieder wesentlicher ...

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Immobilienrecht

Schwarzarbeit

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich erneut mit Gewährleistungsansprüchen bei Schwarzarbeit befasst.

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Immobilienrecht

Auflassungsvormerkung

Wer dem Begriff Auflassungsvormerkung zum ersten Mal begegnet, wird ihn sicher als wahres Wortungetüm empfinden.

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Immobilienrecht

Bindungsfrist

Wie lange bleibe ich als potentieller Käufer durch die Bindungsfrist an mein Angebot gebunden?

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Immobilienrecht

Eigenheim

In Deutschland ist der Traum vom Eigenheim nach wie vor eines der meist verfolgten Ziele.

weitere Informationen zu: Eigenheim

Immobilienrecht

Eigentumswohnung

Immobilien als Altersvorsorge - die Eigentumswohnung als Alternative zum Haus.

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Immobilienrecht

Grundstück

Sind dem Verkäufer Altlasten bekannt, so genügt er seiner Aufklärungspflicht nicht, wenn er dem Käufer von einem bloßen Altlastenverdacht Mitteilung macht.

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Immobilienrecht

Hausgeldrückstände

Der Erwerber einer Eigentumswohnung „haftet“ für Hausgeldrückstände des Verkäufers.

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Immobilienrecht

Immobilienkauf II

Kauf neu errichteter Häuser und renovierter Altbauten: Abgrenzung zwischen Kaufvertrag und Werkvertrag.

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Immobilienrecht

Immobilienkauf - Bulgarien

Die Reiseziele der Deutschen ändern sich, nicht jedoch der Wunsch im Ausland ein kleines Ferienhäuschen zu haben.

weitere Informationen zu: Immobilienkauf - Bulgarien

Immobilienrecht

Kaufvertrag

Den notariellen Kaufvertrag verstehen.

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Immobilienrecht

Kaufvertrag

Die meisten Privatleute betrachten das Eigenheim aus zwei Gründen als hervorragende Geldanlage:

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Immobilienrecht

Kaufvertrag II

Ist auf der Erwerberseite ein ausländischer Staatsangehöriger beteiligt, so ist zu klären, welches Güterrecht für ihn maßgebend ist.

weitere Informationen zu: Kaufvertrag II

Immobilienrecht

MaBV

MaBV-Bürgschaft und Gewährleistungsansprüche

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Immobilienrecht

Rückabwicklung II

Finanzierungskosten bei Rückabwicklung eines Immobilienkaufs ersatzfähig.

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Immobilienrecht

Rücktritt vom Kaufvertrag

Ist eine Fristsetzung vor dem Rücktritt vom Kaufvertrag bei Immobilien notwendig?

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Immobilienrecht

Zwangsversteigerung

Immobilienerwerb aus der Zwangsversteigerung - Chancen und Risiken.

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Medizin und Soziales

Pflegeheim

Wenn die Pflegeversicherung nicht alles bezahlt müssen Kinder das Pflegeheim für ihre Eltern aus der eigenen Tasche bezahlen.

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Mietrecht

Kaution

Kauf einer vermieteten Wohnung - erhält der Mieter seine Kaution vom alten oder vom neuen Vermieter zurück?

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Mietrecht

Mietkaution

Zur Absicherung des Vermieters wird es immer mehr zum Standard, dass in einem Mietvertrag die Zahlung einer Mietkaution vereinbart wird.

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Mietrecht

Mietnomaden

Entwicklung von Abwehrstrategien gegen Einmietbetrüger - besser bekannt als Mietnomaden.

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Mietrecht

Vermieterpfandrecht

Mit dem Vermieterpfandrecht kann der Vermieter einer Immobilie seine Forderungen aus dem Mietverhältnis befriedigen.

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Mietrecht

Verwaltervertrag

Für die Mietverwaltung gibt es - anders als für die WEG-Verwaltung - kein gesetzliches Leitbild und kaum einschlägige Rechtsprechung.

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Mietrecht

Nebenkostenabrechnung

Zur formellen Wirksamkeit und inhaltlichen Richtigkeit einer Nebenkostenabrechnung.

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Mietrecht

Eigenbedarf

Keine überzogenen Anforderungen an eine Kündigung des Vermieters wegen Eigenbedarf.

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Mietrecht

Eigenbedarf-WEG

Käufer einer Eigentumswohnung dürfen das Mietverhältnis kündigen, wenn sie den Wohnraum für ihr Au-Pair benötigen.

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Mietrecht

Versorgungssperre

In Zeiten der Wirtschaftskrise ist es nicht ungewöhnlich, dass Mieter oder Wohnungseigentümer ihren Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen.

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Mietrecht

Verwertungskündigung

Die Anforderungen an die Begründung und Wirksamkeit einer Verwertungskündigung hat der Bundesgerichtshof (BGH) zuletzt gelockert.

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Mietrecht

Verwertungskündigung II

Eine Mieterin hatte eine Wohnung in einem 1930er Wohnblock von einer Stadt gemietet.

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Steuerrecht

Vermögensabschöpfung

Vermögensabschöpfung bei Steuerhinterziehung und anderen Straftaten.

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Verbraucherrecht

Baufiligenz

Erfolg von Verbraucherschützern gegen GMAC-RFC Servicing GmbH: „Baufiligenz" Kredite nicht vollstreckbar.

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Verbraucherrecht

eBay II

Grundsätzlich kommt bei Geschäften über eBay nur ein Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer zustande und niemals mit eBay selbst.

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Verbraucherrecht

Kaufrecht II

Wenn es wegen einem nicht behebbaren Mangel der Kaufsache zu keiner Übergabe oder Übertragung kommt, spricht man von der Unmöglichkeit der Leistung.

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Verbraucherrecht

Sachmängel

Die Hauptpflicht des Verkäufers ist die Pflicht zur Übergabe und Übereignung einer mangelfreien Kaufsache.

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Verkehrsrecht

Verhalten am Unfallort

Viele Menschen erleben nie einen Unfall, bei anderen ist er schon Jahre her - das Verhalten am Unfallort lässt sich auch nur bedingt trainieren.

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Wirtschaftsrecht

Insolvenz des Geschäftspartners

Was tun bei Insolvenz des Geschäftspartners? Alarmsignale erkennen und Zahlungsausfälle vermeiden.

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Gesellschaftsrecht

Krisenmanagement

In Zeiten der Krise hilft oft schon die Rückbesinnung auf die eigentlichen Stärken des eigenen Unternehmens.

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Wirtschaftsrecht

Präsentation

Rechtliche Aspekte zur Präsentation (Pitch) einer Werbeagentur.

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Gesellschaftsrecht

Produkthaftpflicht

Ist Ihre Betriebshaftpflichtversicherung schon günstiger geworden?

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Gesellschaftsrecht

Schutzklauseln III

Voraussetzungen zur Wirksamkeit von Wettbewerbs- und Kundenschutzklauseln.

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Wirtschaftsrecht

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Im Rahmen von Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) werden die eigenen Vorstellungen über Art und Ablauf von Geschäften fixiert.

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Wirtschaftsrecht

Allgemeines

Wer in Deutschland mit deutschen Geschäftspartnern Handel treibt, ist oft nicht an eine Rechtswahl gewöhnt.

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Wirtschaftsrecht

Incoterms

Die in der Praxis weitverbreiteten INCOTERMS entsprechen kaufmännischen Bedürfnissen.

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Wirtschaftsrecht

UN-Kaufrecht

Die Internationalität des heutigen Geschäftsverkehrs hat zur Folge, dass das BGB häufig nicht mehr die maßgeblichen Normen vermittelt.

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Wirtschaftsrecht

Internationaler Vertrag IV

Manche Kunden verlangen die Haftung des Lieferanten dafür, dass keine gewerblichen Schutzrechte, insbesondere Patente, verletzt werden.

weitere Informationen zu: Internationaler Vertrag IV

Gesellschaftsrecht

Filesharing

Wie kommt es zu einer Abmahnung wegen Filesharing und wie sollte auf eine solche Abmahnung zunächst reagiert werden?

weitere Informationen zu: Filesharing

Wirtschaftsrecht

Webdesign

Urheberschutz für Webdesign - die kreative Ohnmacht.

weitere Informationen zu: Webdesign

Gesellschaftsrecht

Haftungsrisiken II

Haftungsrisiken für Management und Geschäftsführung - die wichtigsten Einzelbereiche.

weitere Informationen zu: Haftungsrisiken II

Gesellschaftsrecht

Eintragung einer Marke

Insbesondere die Eintragung einer Marke beim deutschen Patent- und Markenamt ist die Eintrittskarte für wirtschaftlich erfolgreiche Tätigkeiten.

weitere Informationen zu: Eintragung einer Marke

Gesellschaftsrecht

Marke

Sie sind vielleicht ‘ne Marke!? - Unternehmen und ihr Auftritt im World Wide Web.

weitere Informationen zu: Marke

Wirtschaftsrecht

Besteuerung im Ausland

Die Besteuerung für Unternehmensgewinne wird grundsätzlich nur dem Sitzstaat des Unternehmens zugewiesen.

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Wirtschaftsrecht

Regelungsinhalte

Regelungspunkte bei Betonung der unterschiedlichen Interessen - Teil I.

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Wirtschaftsrecht

Fotos

Dass schon das Fotografieren an sich und in besonderem Maße die Veröffentlichung eines Fotos nicht immer ohne Weiteres erlaubt ist, wissen nur wenige.

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Wirtschaftsrecht

Fotos von Bauwerken

Fotos von Bauwerken und Gärten - wie dürfen sie verwendet, beziehungsweise verwertet werden?

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Wirtschaftsrecht

UWG

Das Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) schützt kein bestimmtes Produkt oder eine bestimmte Leistung.

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Steuerrecht

Capital Gains Tax

Capital Gains Tax und Drei-Objekt-Grenze

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Steuerrecht

Denkmal

Eigentum mit steuerlichem Flair - Altbauten können einen hohen, steuerlichen Reiz haben, wenn sie als Denkmal anerkannt werden.

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Steuerrecht

Elternhaus

Beim Elternhaus ist ein steuerfreier Erwerb möglich.

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Steuerrecht

Güterstand

Gestaltungen zum Güterstand zwischen Ehegatten - Vorteile bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer.

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Steuerrecht

Schätzung

Darf das Finanzamt schätzen? Ja, allerdings nur in bestimmten Fällen.

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Steuerrecht

Drei-Objekt-Grenze

Überschreitung der Drei-Objekt-Grenze beim gewerblichen Grundstückshandel durch Aufteilung im Kaufvertrag.

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Steuerrecht

Erbbauzinsen

Eine rückwirkende Verschärfung bei im Voraus geleisteten Erbbauzinsen ist verfassungswidrig.

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Steuerrecht

Vorsteuerabzug

Einschränkung des Vorsteuerabzugs bei von Ehegatten errichteten sowohl unternehmerisch als auch privat genutzten Gebäuden.

weitere Informationen zu: Vorsteuerabzug

Steuerrecht

Geschäftsverkauf

EuGH-Vorlage zur Umsatzbesteuerung bei einer Geschäftsveräußerung im Ganzen.

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Arbeitsrecht

Hoteleigentum

Kündigung wegen unerlaubten Genusses einer Tasse Kaffee.

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Arbeitsrecht

Übergangsfrist

Entscheidung über Gegenvorstellung setzt keine neue Frist zur Einlegung einer Verfassungsbeschwerde in Lauf.

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Arbeitsrecht

Diebstahl

Der Diebstahl selbst einer geringwertigen Sache kann eine Kündigung rechtfertigen.

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Arbeitsrecht

Gewerkschaftswerbung

Gewerkschaftswerbung per E-Mail

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Bankrecht

Warnhinweis

Die Bank muss bei offensichtlicher Sittenwidrigkeit warnen.

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Bankrecht

Existenzgründungsdarlehen

Existenzgründungsdarlehen von einem finanziell überforderten Ehegatten

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Bankrecht

Beratungsdokumentation

Dokumentationspflicht des Anlageinstitutes

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Bankrecht

Objektmanipulation

Bank muss kreditsuchenden Kunden auf arglistige Täuschung hinweisen

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Bankrecht

Darlehensforderung

Abtretung von Darlehensforderung gegen Kunden durch eine Bank

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Bankrecht

Laufzeit

Beratungspflicht Berater bezüglich Laufzeit der Finanzierung

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Bankrecht

Rückabwicklung

Beginn von Verjährung der Rückabwicklungsansprüche beim kreditfinanzierten Immobilienerwerb

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Bankrecht

Schrottimmobilien und Staatshaftung

Insbesondere in den 90er Jahren versuchten Kreditinstitute und Immobilienverkäufer, außerhalb ihrer Geschäftsräume Immobilien an Verbraucher zu vermitteln.

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Baurecht

Gemeinschaftsmängel

Mängelbeseitigung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum

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Baurecht

Mängelkosten

Normalerweise muss der vollständige Beseitigungsaufwand ersetzt werden.

weitere Informationen zu: Mängelkosten

Baurecht

Stellplatzerrichtung

Zulässigkeit der Errichtung von Stellplätzen neben Wohnbebauung

weitere Informationen zu: Stellplatzerrichtung

Baurecht

Werbetafel

Auch bei einer Werbetafel muss ein hinreichender Abstand zum nächsten Grundstück gewahrt werden

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Baurecht

Bauordnungsamt

Amtshaftung bei fehlender Absicherung eines Balkons

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Baurecht

Bauforderungen

Die Durchsetzung von Bauforderungen mittels eines in Vergessenheit geratenen Gesetzes: Das Gesetz über die Sicherung der Bauforderungen (GSB).

weitere Informationen zu: Bauforderungen

Baurecht

Stauraum

Eigenmächtige Entfernung eines Balkonschrankes durch WEG Eigentümer

weitere Informationen zu: Stauraum

Baurecht

Amtsüberlastung

Zinsschaden wegen Wartezeit auf Grundbucheintragung.

weitere Informationen zu: Amtsüberlastung

Baurecht

Gemeinschaftsordnung

Unzulässige bauliche Veränderung

weitere Informationen zu: Gemeinschaftsordnung

Baurecht

Messegäste

Art der baulichen Nutzung bei Vermietung möblierter Gästezimmer an Messegäste

weitere Informationen zu: Messegäste

Baurecht

Umgestaltung

Ersetzung von morschen Holzpalisaden im Vorgarten einer WEG-Anlage

weitere Informationen zu: Umgestaltung

Baurecht

Schallschutz

Schallschutz im modernen Wohungsbau: Wann liegt ein Mangel vor?

weitere Informationen zu: Schallschutz

Baurecht

Verschachtelt

Beeinträchtigung bei der Bebauung von Grundstücken in verschachtelter Bauweise

weitere Informationen zu: Verschachtelt

Baurecht

Abnahme

Bei einer Baumaßnahme hat die so genannte Abnahme weitreichende rechtliche Folgen.

weitere Informationen zu: Abnahme

Baurecht

Bebauungsplan

Grenzen des Bebauungsplans

weitere Informationen zu: Bebauungsplan

Erbrecht

Berliner Testament

Diese Form des Testieren ist zwischen Eheleuten sehr beliebt, da es einfach aufgesetzt werden kann. Aber Vorsicht: Dieses Testament ist besonders schwierig.

weitere Informationen zu: Berliner Testament

Erbrecht

Richtig Vererben

Das Erbrecht hat die Funktion, das Privateigentum als Grundlage der eigenverantwortlichen Lebensgestaltung nicht mit dem ...

weitere Informationen zu: Richtig Vererben

Erbrecht

Unterschied Vermächtnis-Vererbung

Die Worte “vermachen” und “vererben” werden vom Laien oft gleichsam ohne Unterschied verwendet.

weitere Informationen zu: Unterschied Vermächtnis-Vererbung

Erbrecht

Vor- und Nacherbschaft

Das Erbrecht räumt dem Erblasser die Möglichkeit ein, über seinen Tod hinaus noch auf seinen Nachlaß und seine Erben, also auf die Nachwelt, Einfluß ...

weitere Informationen zu: Vor- und Nacherbschaft

Erbrecht

Bewertung

Die Ermittlung des Unternehmenswertes bei der Übergabe an die Nachfolgegeneration ist für viele ein Tabu.

weitere Informationen zu: Bewertung

Erbrecht

Testament II

Es gibt im Wesentlichen zwei Möglichkeiten, ein Testament zu machen.

weitere Informationen zu: Testament II

Erbrecht

Erbschaftsteuer USA

Schenkung- und Erbschaftsteuer für Zuwendungen an in Florida lebende Deutsche.

weitere Informationen zu: Erbschaftsteuer USA

Erbrecht

Internationales Erbrecht

In vielen Fällen mit Auslandsberührung ergeben sich beim Erbrecht besondere Probleme.

weitere Informationen zu: Internationales Erbrecht

Erbrecht

Internationales Erbrecht II

Die Wahl des anzuwendenden Erbrechts ist bisher nur in wenigen ausländischen Rechtsordnungen zugelassen.

weitere Informationen zu: Internationales Erbrecht II

Erbrecht

Lebenspartner

Das neue Erbschaftssteuerrecht ist zum 1. Januar 2009 in Kraft getreten. Welche Änderungen ergeben sich für den eingetragenen Lebenspartner?

weitere Informationen zu: Lebenspartner

Erbrecht

Reform des Erbrechts

Die Reform des Erbrechts - wesentliche Änderungen und Inhalte.

weitere Informationen zu: Reform des Erbrechts

Familienrecht

Der Ehevertrag

Der Ehevertrag ermöglicht es den Eheleuten, ihre Ehe innerhalb der gesetzlichen Rahmenbedingungen zu gestalten.

weitere Informationen zu: Der Ehevertrag

Familienrecht

Nichteheliche Lebensgemeinschaft

Rechtsprobleme der nichtehelichen Lebensgemeinschaft - Probleme im Bereich des Vertragsrechts

weitere Informationen zu: Nichteheliche Lebensgemeinschaft

Familienrecht

Nichteheliche Lebensgemeinschaft III

Ratschläge für Partner in nichtehelichen Gemeinschaften.

weitere Informationen zu: Nichteheliche Lebensgemeinschaft III

Familienrecht

Immobilienaufteilung

Vermögensauseinandersetzung über das in Miteigentum stehende Familienwohnheim.

weitere Informationen zu: Immobilienaufteilung

Familienrecht

Immobilienaufteilung II

Anlässlich einer Ehescheidung stellt sich häufig die Frage, wer das den Eheleuten gemeinsam gehörende Haus übernimmt.

weitere Informationen zu: Immobilienaufteilung II

Familienrecht

Bewegungsfreiheit

Überlassung der gemeinsam genutzten Wohnung bei Nötigung des Partners.

weitere Informationen zu: Bewegungsfreiheit

Familienrecht

Gemeinsames Vermögen

Immer mehr Paare entscheiden sich für eine nichteheliche Lebensgemeinschaft.

weitere Informationen zu: Gemeinsames Vermögen

Familienrecht

Scheidungsfolgenvereinbarung

Wenn sich Eheleute voneinander trennen wollen oder sich schon voneinander getrennt haben, stellt sich durch die neue Lebenssituation eine Vielzahl von Fragen.

weitere Informationen zu: Scheidungsfolgenvereinbarung

Familienrecht

Zuwendungen von Schwiegereltern

Grundsatzentscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) - Schwiegereltern können Zuwendungen an das Schwiegerkind nach dem Scheitern der Ehe zurück verlangen.

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Familienrecht

Aufsichtspflicht

Aufsichtspflicht der Eltern im Hinblick auf Internet und Computer.

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Gesellschaftsrecht

Domain

Ein Online-Dienstleister sicherte sich die Rechte an der Domain “ad-acta.de”, schaltete jedoch niemals eine Homepage frei.

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Gesellschaftsrecht

Grundbucheintrag

Das Grundbuchamt kann eine Unbedenklichkeitserklärung auch bei einem bloßen Firmenkauf verlangen.

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Gesellschaftsrecht

Auftragsvergabe

Meldung von Wasserschäden und Handeln als Privatmann

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Gesellschaftsrecht

Verkäufergewähr

Wie kann der Verkäufer seine Gewährleistung gegenüber Verbrauchern beschränken?

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Gesellschaftsrecht

Werkunternehmerpfandrecht

Das Werkunternehmerpfandrecht ist ein Pfandrecht zugunsten des Unternehmers gegen den Besteller einer Werkleistung.

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Immobilienrecht

Enteignungen

Das Urteil des Europäischen Gerichtshofes vom 21. Januar 2004 betrifft 70.000 Fälle.

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Immobilienrecht

Altlasten

Grundstückseigentümer sehen alt aus, stoßen sie auf eine Altlast.

weitere Informationen zu: Altlasten

Immobilienrecht

Auflassungsvormerkung

Im Grundstücksverkehr hat die Auflassungsvormerkung eine Schutzfunktion.

weitere Informationen zu: Auflassungsvormerkung

Immobilienrecht

Eigentumswohnung

Der Inhaber einer Eigentumswohnung sollte ein kompromissbereites Wesen sein.

weitere Informationen zu: Eigentumswohnung

Immobilienrecht

Kaufvertrag

Voraussetzungen und Folgen eines Immobilienkaufvertrages.

weitere Informationen zu: Kaufvertrag

Immobilienrecht

Bauliche Veränderungen

Das Wohnungseigentumsrecht (WEG) betont die Rechtssicherheit. Dadurch zementiert es tendenziell die Verhältnisse, besonders im baulichen Bestand.

weitere Informationen zu: Bauliche Veränderungen

Immobilienrecht

Bauliche Veränderungen II

Voraussetzungen für eine rechtmäßige bauliche Veränderung im Wohnungseigentumsrecht (WEG).

weitere Informationen zu: Bauliche Veränderungen II

Immobilienrecht

Bauliche Veränderungen III

Voraussetzungen für eine rechtmäßige bauliche Veränderung - der Mehrheitsbeschluss im Wohnungseigentumsrecht (WEG).

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Immobilienrecht

Bauliche Veränderungen IV

Folgen rechtswidriger baulicher Veränderungen nach dem Wohnungseigentumsrecht (WEG).

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Immobilienrecht

Inbetriebnahme

Faktische Stillegung eines Aufzuges durch Mehrheitsbeschluss der Eigentümer

weitere Informationen zu: Inbetriebnahme

Immobilienrecht

Kaufvertrag

Der Kauf einer Immobilie (Grundeigentum) lässt sich in folgende Fälle aufteilen:

weitere Informationen zu: Kaufvertrag

Immobilienrecht

Kaufvertrag II

Vertragsgestaltung - Ein Grundstückskaufvertrag wird nach einem bestimmten Muster aufgebaut.

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Immobilienrecht

Sperrholzplatten

Ergänzung eines Abgrenzungszaunes mit Sperrholzplatten.

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Immobilienrecht

Stellplätze

Wohnungseigentum und Tiefgaragenplätze.

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Immobilienrecht

Zwangsversteigerung

Kann ein Schuldner seine Verpflichtungen nicht mehr bedienen, kommt es häufig zur Zwangsversteigerung seiner, als Sicherheit hinterlegten Immobilie.

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Immobilienrecht

Beschlussrecht - WEG

Änderungen für das Beschlussrecht im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ab 1. Juli 2007.

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Immobilienrecht

Dachgarten

Anlegen eines Dachgartens ist zustimmungspflichtig

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Immobilienrecht

Eigentumswohnung

Eigenes Wohneigentum ist der weit verbreitete “Traum der Realisten” in Deutschland.

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Immobilienrecht

Eigentumswohnung II

Nahezu ebenso wichtig wie die Teilungserklärung sind die Beschlüsse der Eigentümer in der Wohnungseigentümerversammlung.

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Immobilienrecht

Eigentumswohnung III

Beachten Sie immer, dass der Eigentümer von Wohnungseigentum viel stärker in eine Gemeinschaft eingebunden ist als der Eigentümer eines Einfamilienhauses.

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Immobilienrecht

Grundbesitz-GbR

Die Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) als Grundbesitzgesellschaft - erster Teil einer Einführung.

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Immobilienrecht

Maklerprovision

Aufgabe der Erwerbsabsicht beim Kunden und Maklerprovision

weitere Informationen zu: Maklerprovision

Immobilienrecht

Neufassung-WEG

Die Neufassung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) wurde von Bundestag und Bundesrat verabschiedet.

weitere Informationen zu: Neufassung-WEG

Immobilienrecht

Überwachung

Videoüberwachung von Hoffläche zur Dokumentation von Sachbeschädigungen

weitere Informationen zu: Überwachung

Immobilienrecht

Wegerecht

Nachbarliche Auseinandersetzungen im Zusammenhang mit einem Wegerecht nehmen leider zu.

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Immobilienrecht

Wohnungsbau

Herstellung von Gemeinschaftseigentum und Bauträgerbürgschaft bei Projekten mit Eigentumswohnungen.

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Immobilienrecht

Grundstücksfläche

Bestimmung der verkauften Grundstücksfläche bei unvollständiger Beurkundung.

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Immobilienrecht

Nachschüsse

Wende in der Rechtsprechung bei geschlossenen Immobilienfonds: Anleger haften nicht persönlich gegenüber der Bank, die den Fonds finanziert hat.

weitere Informationen zu: Nachschüsse

Immobilienrecht

Verjährung-WEG

Ansprüche aus dem Bereich des Wohnungseigentums können verjähren.

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Immobilienrecht

Werbeprospekt

Prospekthaftung: Der Bauträger muss halten, was er in einem Werbeprospekt zusichert.

weitere Informationen zu: Werbeprospekt

Immobilienrecht

Wohnungstür-WEG

Rechtsprechung und Literatur hüllen sich vielfach in Schweigen, wenn es um die Frage geht, wem die Wohnungstür gehört.

weitere Informationen zu: Wohnungstür-WEG

Immobilienrecht

Eigentumswohnung

Wohnungseigentum - die städtische Alternative der Altersvorsorge.

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Immobilienrecht

Eigentumswohnung II

Seit Juli 2007 muss der Verwalter einer Gemeinschaft eine Beschlusssammlung führen.

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Immobilienrecht

Vertragsstrafe

Kauf einer Immobilie - Vertragsstrafe als Druckmittel für die rechtzeitige Fertigstellung.

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Immobilienrecht

Nachbarn

Nachbarn streiten wegen Rauch, Ruß und Glockengeläut - es gibt fast nichts worüber Nachbarn nicht streiten.

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Immobilienrecht

GbR im Grundbuch

Die Eintragung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) im Grundbuch als Immobilieneigentümerin.

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Mietrecht

Auskunftsanspruch

Der Auskunftsanspruch eines Vermieters betrifft auch mieterfremde Sachen.

weitere Informationen zu: Auskunftsanspruch

Mietrecht

Besitzerwechsel

Die Nebenkostenabrechnung erfolgt immer durch den jeweiligen Eigentümer.

weitere Informationen zu: Besitzerwechsel

Mietrecht

Ostmietenanpassung

DDR - Miete darf im Einzelfall auch jetzt noch angepasst werden

weitere Informationen zu: Ostmietenanpassung

Mietrecht

Schneeräumen

Kaum fallen Schneeflocken vom Himmel, gibt es auch schon die ersten Unfälle. Dazu muss man nicht mit dem Auto unterwegs sein.

weitere Informationen zu: Schneeräumen

Immobilienrecht

Wintergarten

Ein Wintergarten ist Teil des Gemeinschaftseigentums in einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

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Mietrecht

Antennenverbot

Auch ein ausländischer Mieter darf nicht immer eine Parabolantenne aufstellen.

weitere Informationen zu: Antennenverbot

Mietrecht

Gemeinschaftsmangel

Beseitigung von Wasserschaden durch Vermieter bei Gemeinschaftseigentum.

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Mietrecht

Grundsätzliches

Unter Betriebskosten werden diejenigen Kosten verstanden, die dem Eigentümer (Erbbauberechtigten) durch das Eigentum am Grundstück (Erbbau) oder ...

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Mietrecht

Maklergebühren

Der Gebührenanspruch eines Wohnraummaklers

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Mietrecht

Mietereinweisung

Kein Schadenersatz bei Mietereinweisung durch Ordnungsamt.

weitere Informationen zu: Mietereinweisung

Mietrecht

Nachträglicher Wegfall

Nachträglicher Wegfall von Eigenbedarf und Räumungsanspruch des Vermieters

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Mietrecht

Scheidungswohnung

Scheidung / Trennung – was geschieht mit der gemeinsamen Wohnung?

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Mietrecht

Vermieterpfandrecht

Das Vermieterpfandrecht stellt ein Sicherungsmittel des Vermieters hinsichtlich sämtlicher Ansprüche aus dem (Wohnraum-) Mietverhältnis gegenüber dem Mieter dar.

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Mietrecht

Vertragsfreiheit

Rückforderung von überhöhter Mieter wegen Ausnutzung einer Zwangslage

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Mietrecht

Voraussetzungen zur Nebenkostenabrechnung

Ob in einem Mietverhältnis Betriebskosten umlegbar sind oder nicht hängt zunächst von der Vereinbarung der Parteien ab.

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Mietrecht

Zwangsräumung

Einstellung der Zwangsräumung wegen Suizidgefahr

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Mietrecht

Fahrstuhl

Beteiligung eines Erdgeschossmieters an den Aufzugkosten

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Immobilienrecht

Heimatprogramm

Errichtung Parabolantenne durch türkischen Wohnungseigentümer

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Mietrecht

Räumungskosten

Ist es schon mit teilweise Monate langem Rechtsstreit verbunden, säumige Mieter nach der Kündigung aus der Wohnung zu entfernen, ...

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Mietrecht

Überwachungspflicht

Verantwortung des Vermieters für defekten Stromzähler

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Mietrecht

Verantwortung

Wohnungseigentümer ist für das Verhalten seines Mieters verantwortlich

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Mietrecht

Die Betriebskostenverordnung

In den letzten Jahren sind die Betriebskosten zunehmend gestiegen und entsprechend mehr in den Focus von Mietern und Vermietern gerückt.

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Mietrecht

Eigentumserwerb

Kündigung durch neuen Vermieter erst nach Eigentumserwerb.

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Mietrecht

Eigenbedarf

Der Vermieter, der ein Wohnraummietverhältnis beenden möchte, ist fast immer auf einen Kündigungsgrund angewiesen, also ein berechtigtes Interesse.

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Mietrecht

Sanierungsmaßnahmen

Kündigung von Mietverhältnissen wegen Sanierungsmaßnahmen

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Mietrecht

Wohnungsumwandlung

Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung

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Mietrecht

Eigenbedarfskündigung

Zur Eigenbedarfskündigung zugunsten Familienangehöriger

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Mietrecht

Verwertungskündigung

Voraussetzungen einer Verwertungskündigung

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Praxistipp

Existenzgründung

“Ein gutes Konzept vor Augen haben, früh aufstehen, lange arbeiten und Spaß an der Arbeit haben, dann wirst Du Dir Deine Rente verdienen können.”

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Prozesskostenhilfe

Zwangsvollstreckung

Unterzeichnung von Darlehensvertrag durch vermögenslose Ehegattin

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Sozialrecht

Elternunterhalt nachrangig

Unterhalt für pflegebedürftige Eltern im Pflegeheim

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Sozialrecht

Sterbegeld

Streichung vom Sterbegeld

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Sozialrecht

Altersrente

Kürzung der Altersrente bei weniger als 45 Pflichtbeitragsjahren

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Sozialrecht

Wohngeld

Wohngeld gibt es nicht nur für Mieter, sondern auch für Wohneigentümer. Dann heißt es Lastenzuschuss.

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Steuerrecht

Arbeitszimmervermietung

Vermietung des häuslichen Arbeitszimmers an den Arbeitgeber ?

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Steuerrecht

Keine Belastung

Unterhaltszahlungen an vermögende Kinder sind keine außergewöhnliche Belastung

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Steuerrecht

Nachzahlungszinsen

Absetzbarkeit von Steuerberatungskosten und Nachzahlungszinsen

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Steuerrecht

Prozesskosten

Prozesskosten von Grundstückseigentümer als außergewöhnliche Belastungen

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Steuerrecht

Umzugskosten II

Finanzierungskosten für Eigentumswohnung als Werbungskosten bei Umzug

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Steuerrecht

Vermietungseinkünfte

Steuerpflichtige Einnahmen können nicht nur aus der Vermietung von Wohnungen und Häusern resultieren.

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Steuerrecht

Familienpool

Zu einer zivilrechtlich und wirtschaftlich sinnvollen Verwaltung von Familienvermögen gehört auch die rechtzeitige Einbindung der Nachfolgegeneration.

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Steuerrecht

Leerstand

Aufwendungen für länger leerstehende Mietwohnung.

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Steuerrecht

Scheindarlehen

Eigenheimzulage bei Vereinbarung eines Scheindarlehens mit dem mittellosen Sohn.

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Steuerrecht

Immobilienübertragung

Die Übertragung von Immobilien wird ab 2007 teurer - Handlungsempfehlungen zur Vermeidung höherer Schenkung- und Erbschaftsteuer.

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Steuerrecht

Betriebsaufspaltung II

Gestaltungsformen und Entscheidungskriterien für die Aufspaltung eines Betriebes.

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Steuerrecht

Softwarekosten

Steuerliche und handelsrechtliche Beurteilung von Software, die dem Unternehmen dauerhaft zur Verfügung stehen soll und daher Anlagevermögen darstellt.

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Steuerrecht

Hausanschlüsse

Ermäßigte Umsatzsteuer für Legen von Hausanschlüssen

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Steuerrecht

Spielbanktronc

Spielbanktronc ist nicht steuerfrei

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Steuerrecht

Steuermoral

Der Fall Liechtenstein – Angriff der Fiskalisten auf den Rechtsstaat.

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Steuerrecht

Steuerbefreiung

Keine Schenkungsteuer bei Übertragung des Eigentums an einem nur teilweise als Familienwohnung genutzten Haus.

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Verbraucherrecht

Hausratversicherung

Eine Hausratversicherung deckt, wie der Name schon sagt, Schäden an der Einrichtung eines Hauses, beziehungsweise einer Wohnung, ab.

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Verbraucherrecht

Badenia Bausparkasse AG

Die Badenia Bausparkasse AG ist wegen ihres betrügerischen Handelns zum Nachteil der eigenen Kunden, zum Schadenersatz verurteilt worden.

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Verbraucherrecht

Rückabwicklung

BGH entscheidet über die Rückabwicklung eines nach dem Rechtsberatungsgesetz unwirksamen Darlehensvertrages.

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Verbraucherrecht

Herstellerpflichten

Grenzen außervertraglicher Herstellerpflichten

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Verbraucherrecht

Preisansagepflicht

Preisansagepflicht aufgeschoben

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Verkehrsrecht

Diebstahl

Das Auto ist weg - bloß nicht die Nerven verlieren sondern schnell handeln.

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Verkehrsrecht

Schadensabwicklung

Ein besonderes Augenmerk ist bei der Bearbeitung von Verkehrsunfällen auf die Unfallschilderung zu richten.

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Verkehrsrecht

Castor-Transporte

Zum Abwehrrecht gegen Castor-Transporte

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Zivilrecht

Eigentumserwerb

Eine Übergabe ist nicht unbedingt Voraussetzung für Eigentumserwerb.

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Zivilrecht

Urheberrecht

Das Urheberrecht umfasst die Rechtsvorschriften, die dem Schutz der kreativen Schöpfungen dienen.

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Zivilrecht

Urheberrecht und Internet

Die Bundesregierung hat am 22. März 2006 eine Novelle zum Urheberrecht verabschiedet.

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Zivilrecht

Fotos

Jeder und alles darf nicht einfach fotografiert und das Foto schon gar nicht ohne Weiteres veröffentlicht werden.

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Zivilrecht

Fotos II

Sachfotos - Die Grenzen bestimmen etwaige Urheber- und Persönlichkeitsrechte der Sachinhaber.

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Zivilrecht

Wasserkosten

Zur Haftung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft für Wasserkosten

weitere Informationen zu: Wasserkosten

Zivilrecht

eBay-Konto

Unbefugte Nutzung eines eBay-Kontos

weitere Informationen zu: eBay-Konto

Zivilrecht

Hausrecht

Hausrecht von Hotelbetreibern

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Arbeitsrecht

Mobbing II

Die Pflicht des Arbeitgebers, seine Arbeitnehmer vor Mobbing zu schützen und das Mobben selber zu unterlassen, ergibt sich aus seiner Fürsorgepflicht.

weitere Informationen zu: Mobbing II

Familienrecht

Internationales Familienrecht II

Welche Lebensumstände unterliegen dem Ehewirkungsstatut?

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Immobilienrecht

Tierhaltung

Große Hunde und andere Tiere – Tierhaltung in der Wohnungseigentumsanlage.

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Immobilienrecht

Tätige Mithilfe

Verpflichtung zur tätigen Mithilfe?

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Erbrecht

Erbengemeinschaft II

Mehrere Erben (Miterben) bilden eine Erbengemeinschaft.

weitere Informationen zu: Erbengemeinschaft II

Immobilienrecht

Innenrohrsanierung

Spezialisierte Fachbetriebe bieten als Alternative zum Austausch der Trinkwasserleitung die Innenrohrsanierung.

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Wirtschaftsrecht

Open Source Software II

Gewerbliche Nutzung von Open Source Software.

weitere Informationen zu: Open Source Software II

Immobilienrecht

Modernisierung-WEG

Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wurde im Zusammenhang mit Instandsetzungs- / Instandhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen umfangreich verändert.

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Immobilienrecht

Modernisierung–WEG II

Wie kann die Wohnungseigentümergemeinschaft beispielsweise über die Installation eines Blockheizkraftwerks beschließen?

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Immobilienrecht

Blockheizkraftwerk

Ein Blockheizkraftwerk ist eine modular aufgebaute Anlage zur Gewinnung elektrischer Energie und Wärme.

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Immobilienrecht

Sicherheitsleistung

Mängelgewährleistung versus Sicherheitsleistung im privaten Baurecht.

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Mietrecht

Mietrechtsreform 2013

Die Mietrechtsreform 2013 kommt. Ein wichtiger Punkt ist dabei die Bekämpfung von Mietnomaden.

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Steuerrecht

Erbschaftssteuer II

Durch die Erbschaftssteuer profitieren nicht nur die Erben sondern auch der Staat von einer Erbschaft.

weitere Informationen zu: Erbschaftssteuer II

Steuerrecht

Grunderwerbsteuer

Die Ungleichbehandlung von Ehegatten und eingetragenen Lebenspartnern im Grunderwerbsteuerrecht ist verfassungswidrig.

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Immobilienrecht

Heizungsanlage

Anspruch auf Heizen durch die Heizungsanlage einer benachbarten Doppelhaushälfte?

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Wirtschaftsrecht

Insolvenzrecht NL

Niederländisches Insolvenzrecht - im passenden Augenblick richtig handeln.

weitere Informationen zu: Insolvenzrecht NL