Betriebskosten

Nebenkostenabrechnungen bergen jedes Jahr von Neuem Zündstoff für Streit zwischen Mieter und Vermieter.

Der Vermieter, der von seinem Mieter Betriebskostenvorauszahlungen erhalten hat, ist zur jährlichen Abrechnung verpflichtet.

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Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung.

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Die Abrechnungseinheit bei der Betriebskostenabrechnung.

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Bei einem „offenkundigen“ Abrechnungsfehler kann der Vermieter die Abrechnung trotz Fristablauf korrigieren.

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Am 8. November 2008 hat der Bundesrat der neuen Heizkostenverordnung zugestimmt, sie ist am 1. Januar 2009 in Kraft getreten.

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Ein häufiger Streitpunkt für die Bemessung der Miete und für bestimmte Positionen in der Nebenkostenabrechnung ist die Berechnung der Mietfläche.

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Eine Mietminderung muss in der Betriebskostenabrechnung berücksichtigt werden.

Zur formellen Wirksamkeit und inhaltlichen Richtigkeit einer Nebenkostenabrechnung.

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Der Mieter ist zur Zahlung der Nebenkostendifferenz nur verpflichtet, wenn die Abrechnung von Betriebskosten im Mietvertrag vereinbart ist.

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Kein Nachzahlungsanspruch des Vermieters bei verspäteter Abrechnung der Nebenkosten beziehungsweise der Betriebskosten.

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Kontrollpflichten des Vermieters und Wirtschaftlichkeitsgrundsatz.


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